【社有】緑区下九沢ビル

平成2年築の1棟売りビル
現在、全空きとなっていますので、自社ビルや倉庫、工場に最適です♪
南西の角地の為、開放感、日当たりも良好です♪

賃貸商業ビルの投資物件としてもご検討下さい♪
外階段となりますので、1フロアごとに賃貸が可能です。
現在、外壁・鉄部塗装等を実施中となります。

物件概要

所在地 相模原市緑区下九沢170-7
緑区下九沢ビル
交通 JR相模線「南橋本駅」徒歩17分
間取り 1フロア×3
専有面積 244.62㎡m²
土地面積 138.42㎡m²
価格
3,180万円
(税込)
引渡/入居時期 相談

物件詳細

満室時表面利回り 11.32%
土地面積計測方式 公簿
築年月 平成2年10月
新築/中古 中古
建物面積計測方式 壁芯
向き
建物階数 地上3階 地下階
総戸/区画数 1
間取内容 1フロア×3
取引態様 売主
引渡/入居時期 相談
現況 未完成
地目 宅地
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
私道負担面積 58㎡の内、持分1/3+54㎡m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 角地
接道方向1
接道間口1 15.3mm
接道種別1 私道
接道幅員1 4.0mm
接道方向2 西
接道間口2 4.6mm
接道種別2 公道
接道幅員2 6.0mm
国土法届出 不要
周辺環境 ・ファミリーマート・・・・・約100m
・オーケー・・・・・・・約300m
・ケーズデンキ・・・・・約400m
・幸楽苑・・・・・・・約500m
・セイムス・・・・・・・約550m
設備・条件



備考
    ・現況での引渡し。
    ・司法書士、 売主指定。
    ・検査済み証なし。
    ・上水道が隣地経由(現況渡し)
    ・エアコン、給湯器、ポンプ等の設備は
     残置物となり、保証は致しません。
    ・隣地がクリーニング店工場です。
    ・位置指定道路の構造物が一部
     敷地内にあります。
    ・再建築の際は若干のセットバックを
     要す可能性があります。
    ・表示変更登記を行った為、
     翌年に税額が変更になる可能性があります。
    ・私道部分の境界明示は致しません。
    ・台風時に外壁、サッシ周辺より雨漏れを
     起した為、屋上防水、外壁塗装を行いま
     した。水による室内のボード等に一部劣化
     が生じております。
    ・受水槽の土台等が若干、隣地に越境して
     おります。
    ・一部私道について旧所有者との合意書あり。
状態 空有/売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問い合せ先

株式会社エス・スタイル
042-750-5260
神奈川県相模原市中央区中央1-4-1esビル3C
営業時間:10:00~18:30
定休日:毎週水曜日
免許番号:神奈川県知事(1)第29802号
問い合わせ物件
Subject
【社有】緑区下九沢ビル
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