【社有】伊那市中央 古家付売地(アパート)

伊那北駅徒歩11分の立地!
高台傾斜地の為、眺望良好の古家付売地(アパート)
満室時の想定利回り36.5%!!!
※現在、詳細確認中。記載事項は変更される可能性があります※

現在、空家となっておりますので、自己居住にも利用できます♪

家賃表(想定家賃)
・1号室/15,000円+5,000円(1DK) 
・2号室/15,000円+5,000円(1DK)
・3号室/20,000円+5,000円(2K)
・5号室/20,000円+5,000円(2K)
・6号室/22,000円+5,000円(2K)
・7号室/24,000円+5,000円(2DK)
満室合計: 146,000円/月
満室年間:1,752,000円/年

物件概要

所在地 長野県伊那市中央5241-32
東林第一ハイツ
交通 JR飯田線「伊那北駅」徒歩11分
間取り 1DK、2K、2DK
専有面積 171.93㎡m²
土地面積 265.36㎡m²
価格
480万円
(税込)
引渡/入居時期 相談

物件詳細

満室時表面利回り 36.5%
土地面積計測方式 公簿
築年月 昭和57年8月13日
建物面積計測方式 壁芯
向き
建物階数 地上2階階 地下階
総戸/区画数 6戸
間取内容 1DK、2K、2DK
取引態様 売主
引渡/入居時期 相談
現況 古屋有り
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 非線引区域
地勢 傾斜地
建ぺい率 40%
容積率 60%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1
接道間口1 12.6m
接道種別1 公道
接道幅員1 約5.9m
国土法届出 不要
周辺環境 ・ローソン・・・・・・約950m
・ベルシャイン・・・・約1000m
・伊那東局・・・・・・約550m
・COCOS・・・・・・・約450m
・田畑内科医院・・・・約500m
設備・条件 給湯, バス・トイレ別, 公営水道, 排水下水, 排水汲取, 駐輪場, バイク置き場, バルコニー

●固都税/H30年度:約32,000円
●固都評価額/H30年度:1,681,320円(土地)
       H30年度:2,003,124円(建物)
●備考/・現況での引渡し。
    ・境界非明示。
    ・司法書士、 売主指定。
    ・土砂災害警戒区域内
    ・土砂災害特別警戒区域内
    ・急傾斜地崩壊危険区域内
    ・容積率オーバー

本物件を中古利用する場合の注意点
築年数から建物の主要木部の腐食、傾き、きしみ・雨漏り・シロアリ・給排水設備故障、付帯設備故障の可能性があると思われます。設備も含めすべて故障ありとしてお引渡し致しますので、買主は自己の調査のうえ判断して下さい。なお、新築時の建築確認取得の有無については不明となります。現状、1階2階ともに天井に雨漏れと思われる跡を確認しております。下水道管は整備されておりますが、現況は汲取り式を利用しております。


状態 空有/売出中
販売図面(作成中)ダウンロード ダウンロードする
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問い合せ先

株式会社エス・スタイル
042-750-5260
神奈川県相模原市中央区中央1-4-1esビル3C
営業時間:10:00~18:30
定休日:毎週水曜日
免許番号:神奈川県知事(1)第29802号
問い合わせ物件
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